Uitzonderlijk vastgoed in EVERBERG (Annonciadenstraat 35)

€ 480.000

Algemeen
Prijs
:
€ 480.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.188
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Annonciadenstraat 35 , 3078 EVERBERG
Bewoonbare opp.
:
234 m²
Grondoppervlakte
:
1580 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Omschrijving
Unieke, modern gerenoveerde woning met 3 slaapkamers te EVERBERG

Ontdek deze prachtige woning, gelegen op een zeer gunstige locatie in het groen, doch met een uitstekende verbinding naar Leuven (13 km) en Brussel (17 km) dankzij de nabijheid van de E40.
Op wandelafstand van het centrum van Everberg, bevindt deze woning zich in de onmiddellijke nabijheid van de Prinsendreef, een school, Chiro, speeltuintje, …
Dankzij de groene ligging en zijn unieke, historische waarde kan u wel eens vergeten waar u bent. 

Googel eventjes “Molen Lambrechts” en u vindt onmiddellijk meer informatie over dit uniek woonconcept.
Omgevormd in 1989 tot woning, heeft deze molen met schuur een unieke geschiedenis die terug gaat tot de 19e eeuw. 
Ondanks dat hij ontdaan werd van zijn wieken, kan je de molen zowel van buitenaf als binnenin nog volledig herkennen. 
De woning werd recent volledig gerenoveerd en is voorzien van al het comfort. 
Dankzij de prachtige modernisatie, een bewoonbare oppervlakte van 234 m2 en een aangename, ruime, zuid-gerichte tuin (met 2 terrassen) baadt u in alle genot en rust. 

De inkomhal ( 6 m2) geeft toegang tot de ruime en geriefelijke wasplaats (17 m2), met aansluitend toegang tot de garage (33,5 m2). Deze garage met handmatige, houten poort biedt plaats voor een wagen en kan tevens fungeren als ruime bergruimte. 
Via enkele treden betreedt men de prachtige wintertuin (18 m2), dankzij dewelke u zelfs bij slecht weer kan genieten van de tijdloze groene tuin. 
De wintertuin geeft ons verdere toegang tot de ruime, lichtvolle mezzanine (29 m2) waar het heerlijk te vertoeven is. 
Ook is het heerlijk vertoeven in de aanpalende woonkamer (29 m2), waarbij in de bocht van de molen een gezellige houthaard geïnstalleerd werd.
Aansluitend kunnen we de eetkamer (21 m2) en de modern ingerichte keuken (9 m2) terugvinden. De keuken is voorzien van ingemaakte kasten en toestellen (koelkast, oven, microgolf, vaatwasser), inductiekookplaat met hedendaagse koelkast, spoelbak en ontbijtbar. 
Op de tweede verdieping situeren zich de badkamer (9,5 m2), de douchekamer (1,5 m2) en drie ruime slaapkamers (17 m2; 12,5 m2 & 13,5 m2).
De badkamer is ingericht met ligbad en dubbele lavabo in meubel. Volledig betegeld. Twee aparte toiletten bevinden zich in de nachthal op de eerste verdieping en op de tussenverdieping (tussen de eerste en de tweede verdieping). 

Royale, zuidgericht tuin waar het heerlijk tot rust komen is op een van de twee terrassen. Een houtopslagplaats werd ingericht ter aanvulling van de houthaard in de woonkamer. 
Ruim tuinhuis (12 m2), dat naast opslagruimte ook toegang geeft tot Gemeentehuisstraat. 

Verwarming op aardgas. Aangesloten op het rioleringsnetwerk. Vloerafwerking in parket en tegel. Dubbele beglazing, afgewerkt in PVC.

Wil u deze aangename, historische, doch zeer moderne woning graag ontdekken? Wenst u uniek te wonen? Aarzel dan niet ons te contacteren op het telefoonnummer 02/253 4000 of via info@ap-p.be
Wij schenken u graag een aangename rondleiding in deze buitengewone woning. 

  


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
176 kWh/m².jaar
Unieke code
:
20191107-0002216080-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Elektriciteit, Aardgas
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Architectuur
:
Modern, Begin 20ste eeuw, Karakter huis
Indeling
Inkomhal
:
6,5 m²
Veranda
:
18,0 m²
Wasplaats
:
17,0 m²
Garage
:
33,6 m²
Mezzanine
:
29,0 m²
Woonkamer
:
29,2 m²
Eetkamer
:
21,4 m²
Keuken
:
9,1 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Toilet 2
:
1,6 m²
Nachthal
:
2,3 m²
Badkamer 1
:
9,5 m²
Douchekamer
:
1,5 m²
Slaapkamer 1
:
16,9 m²
Slaapkamer 2
:
12,4 m²
Slaapkamer 3
:
13,7 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat