Uitzonderlijk vastgoed in BERTEM (Dorpstraat 266)

€ 750.000

Algemeen
Prijs
:
€ 750.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.404
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
5
Adres
:
Dorpstraat 266 , 3060 BERTEM
Bewoonbare opp.
:
230 m²
Grondoppervlakte
:
4300 m²
Perceel breedte
:
60 m
Omschrijving
IN OPTIE
Deels van een riante gerenoveerde vierkantshoeve 'Het Tempierenhof' uit 1680 waarbij men bewust de prachtige authentieke elementen hebben bewaard.
Het totale terrein is +/- 43 are met boomgaard.  De totale woonoppervlakte bedraagt +/- 230m². Deze bestaat uit een hoofdgebouw met 4 slaapkamers  en bijgebouwen. Het . Het is een eigendom dat zeer uniek is en met veel karakter. Ideale ligging vlakbij het centrum van Leefdaal en Bertem, op 10 min Leuven-Tervuren en op 12 min in Brussel. EPC 425kwh/m² jaar UC 2163569 voor woonhuis HOOFDGEBOUW - (huisnr. 266) +/- 230m² bewoonbaar
GELIJKVLOERS:
- hall, vestiaire, wc, living en eetkamer +/- 50m² met kerk-tegels en open haard met Louis XV schouw- apart salon of bureau +/-20m² met parket en open haard, volledig ingerichte keuken +/-16m² met meubelen en apparaten( vitro-ceramische kookplaat, frigo, afwasmachine)- bijkeuken +/- 8m²- slaapkamer 1 +/-16,5m² met parket vloer met bijhorende badkamer met douche in meubel en toilet en kleine dressing
VERDIEPING:
- Er bevinden zich 3 slaapkamers op de verdieping: slaapkamer 2: +/-17m²- slaapkamer 3: in duplex (zit - en bureel gedeelte +/-20m² beneden + via trap naar slaapgedeelte van +/-13m²- slaapkamer 4: +/-13m² met ingebouwde kasten- aparte badkamer met douche en lavabo in meubel- grote zolderruimte: Deze ruimte kan makkelijk omgevormd worden naar een woonruimte (+/- 37m²).
De binnenkoer beschikt over 5 gesloten garageboxen en 3 autostaanplaatsen buiten. Er is ook een serre aanwezig, tuin, boomgaard en meerdere terrassen.
DIVERSEN:
- septische put - geen aansluiting op riolering- verwarming  op stookolie voor het hoofdhuis-   KI 2404- GKI 4294 - OV 1590€-  gelegen in agrarisch gebied- renovaties tussen 1972 en 2018- Eigendom met zeer veel karakter en charme.

Mogelijkheid om nog de aanpalende woning op 12 ares, thans opbrengst eigendom ( 2 appartementen), bij  te kopen.  Info en bezoeken op kantoor via info@ap-p.be en via 02/ 253.40.00
  


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
In aanvraag
EPC
:
425 kWh/m².jaar
Unieke code
:
2163569
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Type dak
:
Niet meegedeeld
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat