Huis in LEEFDAAL (Dorpstraat 511)

€ 478.000

Algemeen
Prijs
:
€ 478.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.402
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Dorpstraat 511 , 3061 LEEFDAAL
Grondoppervlakte
:
271 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Omschrijving
Gemoderniseerde woning met 4 (+2) slaapkamers en commerciële ruimte

Ontdek met ons deze prachtige gemoderniseerde woning, gelegen op het dorpsplein in Leefdaal. Deze commerciële woning biedt veel mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging ideaal voor de combinatie wonen en het uitvoeren van een (vrij) beroep.

Via de inkomhal betreden we de woon- met aansluitende eetkamer, die dankzij de lichtinval een onmiddellijk gevoel van rust en ontspanning geeft. De diepbruine parket zorgt voor een zeer huiselijk gevoel. Via de eetkamer betreden we de ingerichte keuken, die uitkijkt op het prachtige terras. Deze moderne keuken (14 m2) is doordacht ingericht met groot kookeiland, ingebouwde kasten, kookplaat met dampkap, oven en microgolf. Aanvoegend bevindt zich een tweede inkomhal (8 m2) die toegang biedt tot de garage op kelderniveau en het terras. Tevens biedt de keuken toegang tot de commerciële ruimte.
De nachthal (4 m2) brengt ons tot 4 ruime slaapkamers (22 m2, 16 m2, 8 m2 & 8 m2) en de badkamer (6 m2). Deze lichtrijke badkamer bestaat uit een ligbad, lavabo in meubel. Verder kunnen we doorgaan naar de handige zolder via vaste trap, waar de mogelijkheid bestaat tot het creëren van twee extra kamers.

De ruime handelsruimte bestaat uit de commerciële ruimte (30 m3) met ontvangstoog. Deze diende vroeger als winkel, maar de opties zijn enorm. Aansluitende bureauruimte (11 m2).

De kelderverdieping dient als dubbele garage. Klein terras achteraan, alsook klein tuintje vooraan. Dubbele beglazing + pvc. Hoogwaardige afwerking.
Er zijn plannen tot het veranderen van het dorpsuitzicht van het centrum van Leefdaal. Hierdoor krijgt men een heel andere, gunstige omgeving. Parking vlak voor de deur.

Bent u op zoek naar een ruimte om uw praktijk in uit te baden? Droomt u ervan om een eigen zaak te starten maar de geschikte locatie nog niet gevonden?
Contacteer ons zeker voor een bezoek aan deze prachtige, moderne woning met commerciële ruimte. Met veel plezier leiden we u rond en bekijken we naar de mogelijkheden. Aarzel niet ons te contacteren op het nummer 02/253.4000 of info@ap-p.be
Met veel plezier geven we u een rondleiding!


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
553 kWh/m².jaar
Unieke code
:
20191028-0002212676-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Elektriciteit, Aardgas, Riolering
Bestemming
:
Commercieel + woning
Indeling
Keuken
:
14,3 m²
Inkomhal 2
:
7,8 m²
Nachthal
:
3,9 m²
Slaapkamer 1
:
8,4 m²
Slaapkamer 2
:
16,3 m²
Slaapkamer 3
:
21,9 m²
Slaapkamer 4
:
8,6 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Commerciële ruimte
:
29,2 m²
Bureau
:
11,4 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat