Uitzonderlijk vastgoed in BERTEM (Dorpstraat 266 / 268)

€ 1.295.000

Algemeen
Prijs
:
€ 1.295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.404
Aantal slaapkamers
:
8
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
3
Garage
:
5
Adres
:
Dorpstraat 266 / 268 , 3060 BERTEM
Bewoonbare opp.
:
510 m²
Grondoppervlakte
:
5500 m²
Perceel breedte
:
60 m
Omschrijving
Riante gerenoveerde vierkantshoeve 'Het Tempierenhof' uit 1680 waarbij men bewust de prachtige authentieke elementen hebben bewaard.
Het totale terrein is +/- 55 are met boomgaard.  De totale woonoppervlakte bedraagt +/- 510m². Deze bestaat uit een hoofdgebouw met 4 slaapkamers (+/- 230m²) en bijgebouw. Het bijgebouw is opgedeeld in 2 appartementen: gelijkvloersappartement (+/- 84m²) beschikt over 1 slaapkamer met een eigen tuin en 2 parkeerplaatsen buiten. Daarboven is er een duplex (+/- 195m²) met 4 slaapkamers, terras, tuin en 2 overdekte staanplaatsen buiten. Het is een eigendom dat zeer uniek is en met veel karakter. Ideale ligging vlakbij het centrum van Leefdaal en Bertem, op 10 min Leuven-Tervuren en op 12 min in Brussel. EPC 425kwh/m² jaar UC 2163569 voor woonhuis en 253kWh/m² jaar. UC 1424071.voor het bijgebouw (appartement op het gelijkvloers). EPC 222kwh/m² jaar UC1762655 voor het appartement op de eerste verdieping.
HOOFDGEBOUW - (huisnr. 266) +/- 230m² bewoonbaar
GELIJKVLOERS:
- hall, vestiaire, wc, living en eetkamer +/- 50m² met kerk-tegels en open haard met Louis XV schouw- apart salon of bureau +/-20m² met parket en open haard, volledig ingerichte keuken +/-16m² met meubelen en apparaten( vitro-ceramische kookplaat, frigo, afwasmachine)- bijkeuken +/- 8m²- slaapkamer 1 +/-16,5m² met parket vloer met bijhorende badkamer met douche in meubel en toilet en kleine dressing
VERDIEPING:
- Er bevinden zich 3 slaapkamers op de verdieping: slaapkamer 2: +/-17m²- slaapkamer 3: in duplex (zit - en bureel gedeelte +/-20m² beneden + via trap naar slaapgedeelte van +/-13m²- slaapkamer 4: +/-13m² met ingebouwde kasten- aparte badkamer met douche en lavabo in meubel- grote zolderruimte: Deze ruimte kan makkelijk omgevormd worden naar een woonruimte (+/- 37m²).
De binnenkoer beschikt over 5 gesloten garageboxen en 3 autostaanplaatsen buiten. Er is ook een serre aanwezig, tuin, boomgaard en meerdere terrassen.
BIJGEBOUW  (huisnr 268) +/- 280m² momenteel verdeeld in 2 appartementen die volledig gescheiden zijn van het hoofdgebouw zodat men nog steeds kan genieten van 100% privacy.
Het appartement op het gelijkvloers:
Indeling: living met eetkamer, ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer, charmante tuintje. 2 parking plaatsen.
op eerste verdieping is er een duplex (via een prachtige trap in blauwe hardsteen):
Indeling: een woonkamer +/- 27m², 2e woonkamer +/- 21m² met parket en venster raam met uitzicht op charmant overdekt terras, ingerichte keuken +/- 13m² met antieke vloertegels, 2 slaapkamers (+/- 17m² en 9m²), badkamer (bad douche, 2 wastafels in meubel), apart toilet. Op de 2e verdieping van deze duplex: 2 slaapkamers (+/- 14 en 11m²), doucheruimte (douche, wastafel en toilet). Ruime berging. Groot terras en tuin. Verwarming (via warmtepomp) en 2 overdekte parkeerplaatsen.
DIVERSEN:
- septische put - geen aansluiting op riolering- verwarming met warmtepomp voor het bijgebouw en op stookolie voor het hoofdhuis- N° 266:( hoofdwoning)  KI 2404- GKI 4294 - OV 1590€- N° 268: (bijgebouw) : KI 2801€- GKI 5003€ - OV 1852€- gelegen in agrarisch gebied- renovaties tussen 1972 en 2018- EPC 253kWh/m² jaar. UC 1424071Eigendom met zeer veel karakter en charme.
  


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
In aanvraag
EPC
:
425 kWh/m².jaar
Unieke code
:
2163569
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Type dak
:
Niet meegedeeld
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat