Huis in Vilvoorde (Asterstraat 6)

€ 385.000

Algemeen
Prijs
:
€ 385.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.142
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Asterstraat 6 , 1800 Vilvoorde
Bewoonbare opp.
:
158 m²
Grondoppervlakte
:
652 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
11 m
Beschikbaarheid
:
Datum
Bouwjaar
:
1991
Omschrijving

Energiezuinige, volledig instapklare, modern ingerichte woning met idyllische tuin, in een rustige doch centrale omgeving.

Een recent aangelegde oprit in natuursteen biedt toegang tot de voortuin en de inkom. Inkomhal met ingemaakte kasten: de vestiaire en een bergruimte waar o.a. de waterverzachter staat. De zitkamer en een praktische, originele bureauhoek met op maat gemaakte kasten zijn zuidgericht en kijken uit op de tuin.  De hoge ramen zowel aan de zuid- als de noordkant geven grandeur aan de façade en laten veel licht binnen. 

Eetkamer met toegang tot de semi-open keuken. De keuken is volledig uitgerust met koelkast, dampkap, vaatwasser, oven met pyrolyse, inductiekookplaat en ingebouwde grill.

Op de 1ste verdieping bevinden zich de kamers : de 2 grote (slaap)kamers (18 en 15 m²) hebben ingemaakte kasten/schappen; 1 kleinere kamer (5m²) kan dienen als bureau, dressing of berging.  Aan de grootste kamer is een zuidgericht terrasje verbonden dat uitgeeft op de tuin. Afzonderlijke volautomatische Japanse WC. Berging/wasplaats met recente condenserende CV-installatie op gas. Ingebouwde schoenenkast. Badkamer met bad en douche. Een luik in de nachthal geeft toegang tot de zolder waar in 2012 een verluchtingsinstallatie werd geplaatst.

Onlangs werd een vaste trap aangelegd om kamer-2 te verbinden  met kamer-3 (15m²) onder het dak, waar drie grote veluxramen zorgen voor veel lichtinval.  De constructie laat niet toe een afzonderlijke toegang tot kamer-3 te creëren.

De tuin is in 2016 uitgerust met een ondiepe siervijver met planten en vissen.  Het ruime terras is gerenoveerd en voorzien van een terrasoverkapping met opengaande dakluifels en ingewerkte LED verlichting.  De tuinmeubelen zijn in de verkoopprijs inbegrepen.  Er is een ruime tuinberging. De tuin is volledig aangeplant en afgesloten. U geniet van 100% privacy.

In 2014 werd het raamwerk vervangen door eerste klas alu ramen met 3-dubbele, zonwerende HR-beglazing (met uitzondering van de dakvlakramen). Het EPC houdt geen rekening met de 3-dubbele beglazing, noch met de aanwezigheid van 5 cm isolatie onder het plat dak van het terras (3,5m²). In werkelijkheid is het EPC dus nog ruim beter.

Er werden in 2010 zonnepanelen geplaatst waarmee je tot 2030 geniet van een subsidie van 11 jaar* 3* 350 euro/MWP/jaar. Deze zonnepanelen zitten niet mee in de verkoopprijs maar kunnen aangekocht worden voor de prijs van de nog te ontvangen certificaten: 11.550 euro; een bedrag dat, verspreid over 11 jaar, u volledig zal terugbetaald worden.  Bovendien ontvangt u de opwekking van gratis elektriciteit er bovenop.

Op de verdieping is de badkamer, nachthal en WC voorzien van vloerverwarming. De overname van gordijnen en verlichtingstoestellen is bespreekbaar. Alle ingemaakte en op maat gemaakte kasten zitten begrepen in de verkoopprijs.

Carfour-express, bakkerij, apotheker, scholen, bushaltes en sportfaciliteiten op wandelafstand.  Park vlakbij.  Treinstation op 1,5 km. Ideale bereikbaarheid met de wagen.

Kortom, een aangename, heldere woning met karakter en een niet-alledaags interieur waar veel zorg besteed is aan duurzame materialen en die daarom ruim haar prijs waard is.  Wees er dus snel bij en bel voor een bezoek naar 02/253 4000. Voor ons volledig aanbod surf naar www.ap- p.be


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
162 kWh/m².jaar
Unieke code
:
20108300-0002086243-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Driedubbel
Type dak
:
Niet meegedeeld
Indeling
Badkamer 1
:
8,0 m²
Balkon
:
4,0 m²
Bureau
:
5,0 m²
Dressing
:
5,0 m²
Keuken
:
10,0 m²
Slaapkamer 1
:
18,0 m²
Slaapkamer 2
:
15,0 m²
Wasplaats
:
5,0 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat