6 essentiële tips om jouw vastgoed sneller te verhuren
Zit jij in de startblokken om jouw vastgoedinvestering te verhuren en wil je graag een maximaal rendement halen? We helpen je graag verder om jouw pand zo goed mogelijk in de markt te zetten zodat je verhuur vlot verloopt. Zo kan jij met volle teugen genieten van je rendement.
Met deze 6 onmisbare tips start jij alvast in pole position voor de verhuur van je pand:
1. Ga voor een evenwichtige verhuurprijs
2. Wees in orde met alle kwaliteitsnormen
Vooraleer je je woning in verhuur plaatst, zorg je best dat deze voldoet aan alle kwaliteitsnormen. De minimale eisen zijn:
- Aanwezigheid van drinkbaar water, verwarming, sanitair (badkamer en wc) en keuken;
- Veiligheid: gekeurde installaties voor nutsvoorzieningen als elektriciteit en gas/stookolie, rookmelders en afsluitingen voor lage ramen op verdiepingen;
- Verluchting en verlichting;
- Stabiliteit: muren zonder scheuren, stevige dakbedekking, gelijkliggende vloeren;
- Energiezuinigheid: verplicht energieprestatiecertificaat.
Aantonen dat je in orde bent, kan door een conformiteitsattest aan te vragen bij de gemeente.
3. Maak een aantrekkelijke advertentie
4. Kies je ideale huurder
5. Voorzie een waterdicht huurcontract en gedetailleerde plaatsomschrijving
Eens je je ideale huurder hebt gevonden, ondertekenen jullie beide een huurovereenkomst. Deze zijn onderhevig aan een steeds striktere en uitvoeriger beschreven wetgeving die ook nog eens regelmatig wijzigt. De tijd van een standaard huurcontract te downloaden en helemaal juridisch ingedekt te zijn, is voorbij. Laat je dus goed adviseren door een makelaar of advocaat. Zorg daarnaast voor een nauwkeurige plaatsbeschrijving met gevalideerde foto’s. Hiermee vermijd je elke discussie over schade of wijzigingen die aan de huurder te wijten zijn. Wanneer een huurder zijn verplichtingen niet nakomt, beland je al snel in tijdrovende, onaangename en frustrerende discussies die in het slechtste geval leiden tot juridische procedures. De huurovereenkomst en plaatsbeschrijving moeten binnen de twee maanden geregistreerd worden.
6. Verzeker je pand
Wil je graag weten hoe wij de verhuur van een pand aanpakken? Ons team staat altijd klaar om je tijdens een volledig vrijblijvend gesprek verdere toelichting te geven. Je kan ons bellen op 078/48 47 00 of mailen via info@ap-p.be om een afspraak te maken.
![6 essentiële tips om jouw vastgoed sneller te verhuren](https://www.ap-p.be/images/news/article/image/detail/6-essentiele-tips-om-jouw-vastgoed-sneller-te-verhuren-488685f7-3.png)