Bien exceptionnel à BERTEM (Dorpstraat 266 / 268)

1.295.000 €

Général
Prix
:
1.295.000 €
Revenu cadastral
:
2.404 €
Nombre de Chambre(s)
:
8 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Nombre de salle(s) de douche
:
3
Garage(s)
:
5
Adresse
:
Dorpstraat 266 / 268 , 3060 BERTEM
Superficie totale
:
510 m²
Superficie terrain
:
5500 m²
Largeur terrain
:
60 m
Description
SOUS OFFRE
Propriété de caractère et de charme, cette magnifique ferme carrée rénovée 'Het Tempierenhof' de 1680 à su préserver lcertains des ses beaux éléments authentiques.
La superficie totale du terrain est de +/- 55 ares avec le verger.  La surface habitable totale est de +/- 510m². Elle se compose d'un bâtiment principal de 4 chambres (+/- 230m²) et d'une deuxième maison indépendante. Celle-ci est divisée en 2 appartements : appartement au rez-de-chaussée (+/- 84m²) comprenant 1 chambre avec jardin privatif et 2 places de parking extérieur. Au-dessus se trouve un duplex (+/- 195m²) avec 4 chambres, terrasse, jardin et 2 emplacements extérieurs couverts. C'est une propriété unique et de caractère. Situation idéale à proximité du centre de Leefdaal et de Bertem, à 10 min Louvain et Tervuren et à 12 min à Bruxelles. EPC 425kwh/m² année UC 216353569 pour la maison et 253kWh/m² année. UC 1424071.pour la dépendance (appartement au rez-de-chaussée). EPC 222kwh/m² année UC1762655 pour l'appartement du premier étage.
BATIMENT principal - (maison n° 266) +/- 230m² habitable
 Au rez de chaussée:
- hall, vestiaire, wc, salon et salle à manger +/- 50m² avec tomettes et cheminée Louis XV - salon ou bureau séparé +/-20m² avec parquet et cheminée, cuisine équipée +/-16m² avec meubles et appareils ménagers (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-vaisselle) - 2 ième cuisine équipée +/- 8m² - chambre 1 +/-16,5m² avec parquet et salle de bain en suite avec douche  et WC ainsi qu'un dressing.
- A l'étage:
chambre 2 : +/-17m²- chambre 3 : en duplex (coin salon et bureau  de +/-20m² en bas et chambre en mezzanine de +/-13m²- chambre 4 : +/-13m² avec placards - salle de bains séparée avec douche et lavabo en meuble - grand grenier : Cet espace peut facilement être transformé en espace de vie (+/- 37m²).
La cour dispose de 5 boxes de garage fermés et de 3 places de parking extérieur. Il y a également une véranda, un grand jardin, un verger et plusieurs terrasses.
Deuxième bâtiment (maison n° 268) +/- 280m² actuellement divisés en 2 appartements loués complètement séparés du bâtiment principal afin que vous puissiez profiter d'une intimité à 100%.
L'appartement du rez-de-chaussée :
Aménagement : séjour avec salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de bains, charmant petit jardin. 2 places de parking.
Au premier étage il y a un duplex (par un bel escalier en pierre bleue) :
Aménagement : un séjour +/- 27m², 2ème salon +/- 21m² avec parquet et fenêtre donnant sur une charmante terrasse couverte, cuisine équipée +/- 13m² avec tomettes anciennes, 2 chambres (+/- 17m² et 9m²), salle de bains (douche, 2 lavabos dans le mobilier), WC séparé. Au 2ème étage de ce duplex : 2 chambres (+/- 14 et 11m²), salle d'eau (douche, lavabo et WC). Grand espace de rangement. Grande terrasse et jardin. Chauffage (par pompe à chaleur) et 2 places de parking couvertes.
DIVERS :
- fosse septique - pas de raccordement aux égouts - chauffage avec pompe à chaleur pour la dépendance et chauffage au fuel pour la maison principale - N° 266 : (maison principale) KI 2404 - GKI 4294 - OV 1590€ - N° 268 : (dépendance) : KI 2801€ - GKI 5003€ - OV 1852€ - situé en zone agricole - rénovation entre 1972 et 2018 - EPC 253kWh/m² annuel. UC 1424071 Propriété de caractère et de charme.
  


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Demandée
E spec
:
425 kWh/m².ans
Code Unique
:
2163569
situé dans une zone potentiellement inondable
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Cuisine
:
Non communiqué
Vitrage
:
Double
Type de toit
:
Non communiqué
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Street view